Paris XVII - Rome - 2/3 pièces de 50 m² - 420.000 euro

Appartement 163 rue de Rome - Paris 17e

Dans un immeuble du début du siècle, bel appartement ancien 2/3 pièces de 50 m2 situé au 1er
étage et une cave.

Distribution idéale : entrée desservant un grand double séjour, une chambre sur cour, une salle de
bain, une cuisine séparée et un WC.
Traversant, lumineux et spacieux.
Parquet chêne massif en point de Hongrie et moulures.
Ascenseur.
Possibilité de créer une 2e chambre.
Double vitrage, rangements.
Eau chaude individuelle gaz. Immeuble avec gardien. Vigicode et interphone. Chauffage collectif.
Habitable de suite, possibilité de l'acheter tout équipé pour la location saisonnière 6 personnes.

Pas de vis à vis, vue dégagée sur le square des Batignolles.
Commerces, épicerie, tabac, boulangerie, crèches à proximité.
Proximité immédiate du square des Batignolles et du Parc Martin Luther King.
Profession libérale possible (médecin, kiné, avocat, etc..)
5mn de la rue de Levis.
15 mn de la Défense, des Champs Elysées et de Montmartre.
Station vélib au pied de l'appartement.
RER : en face de la station Pont Cardinet (RER C)
Bus : ligne La Traverse (Batignolles-Bichat), ligne 53 (Pont de Levallois-Opéra) et ligne 31(Gare de
l'Est-Ch. de Gaulle/Etoile).
Métro : Villiers, Rome, Malesherbes et Brochant.
Futur :
- Métro : arrêt Cardinet, prolongement de la ligne 14 (Gare St Lazare-Mairie de St Ouen)
- RER : prolongement du RER E
- Tramway : prolongement du T3 (Porte d'Asnières-Porte Maillot)
- En face du futur quartier Clichy-Batignolles : bureaux, logements, commerces, loisirs, espaces
verts et installation du Tribunal de Grande Instance de Paris

Taxe fonciere : 363 €/an
Charges : environ 150 €/mois
Prix : 420.000 € Net Vendeur
Diagnostics et derniers PVs d'AG à disposition.

Code: P1750V001